Limpieza de fin de obra: qué incluye, horas y precio
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- No es una limpieza normal: hay polvo de obra en todas partes, restos de pintura, yeso y silicona, y lleva entre dos y tres veces más tiempo que un mantenimiento.
- Un piso de 80–90 m² recién reformado suele necesitar una jornada entera de dos personas, o dos jornadas de una.
- El precio orientativo va por horas y por provincia: en nuestras bandas, 10–13 €/h en 21 provincias y de 12 a 15 en Álava, Barcelona, Bizkaia, Gipuzkoa, Illes Balears, Madrid y Navarra, con un extra por ser un trabajo puntual e intenso.
¿Qué es una limpieza de fin de obra?
Tras una reforma la casa no está sucia: está cubierta de restos de obra que no se van con una pasada de mopa.
Polvo de yeso y lijado
En raíles de ventanas, armarios, enchufes y juntas del suelo.
Pintura y silicona
Salpicaduras en marcos y cristales; silicona en sanitarios.
Cemento y film
Cemento en juntas de azulejos; etiquetas y film en electrodomésticos nuevos.
¿Qué incluye y qué no?
Incluye
- Polvo de techos, paredes, molduras, radiadores y persianas: aspirar y fregar, en varias pasadas.
- Cristales por dentro y por fuera, con marcos, raíles y restos de pintura y pegamento.
- Baños y cocina: silicona, cemento y cal de obra; interior de muebles y electrodomésticos.
- Suelos hasta que el agua sale limpia; a veces, producto para cemento en porcelánico.
- Interiores de armarios, cajones y puertas.
No suele incluir
- Retirar escombros o sacos: es de la empresa de la reforma.
- Tratar madera recién barnizada.
- Pulir o abrillantar: se pide aparte.
¿Cuántas horas y cuántas personas hacen falta?
Entre dos y tres veces las horas del mantenimiento de esa misma casa.
80–90 m²piso que se mantiene con unas 3 horas a la semana
Entre 6 y 9 horasde trabajo real para su fin de obra
2 personasuna jornada, o dos mañanas de una sola
- Dos personas si pasa de 80 m² o tiene más de un baño.
- Dos personas si hay que entregarla en un día, o con techos altos y escalera.
- Dos personas, dos días en una reforma integral de más de 120 m² o de dos plantas.
La referencia por metros: cuántas horas de limpieza necesita tu casa.
¿Cuánto cuesta una limpieza de fin de obra?
Lo más transparente es por horas, con horas y personas cerradas antes de empezar. Bandas orientativas por provincia:
| Banda | Precio por hora | Dónde |
|---|---|---|
| Alta | 12–15 €/h | Álava, Barcelona, Bizkaia, Gipuzkoa, Illes Balears, Madrid y Navarra |
| Media | 10–13 €/h | 21 provincias |
| Baja | 9,55 €/h (mínimo legal en 2026) a 12 € | Las 24 restantes |
Por ser puntual e intenso, lo habitual es de uno a tres euros más por hora que el mantenimiento.
Ejemplo: 85 m² en Valencia, dos personas cuatro horas cada una, en torno a los 100–140 €; en Madrid, algo más.
Tu banda, en la guía de precios. Un precio por metro cuadrado vale si sabes cuántas horas y personas hay detrás.
¿Es empleo de hogar?
Un fin de obra suelto, normalmente no: el empleo de hogar nace de la regularidad.
Encargo puntual
Suele hacerlo una autónoma o una empresa, que te da factura y responde por su trabajo.
Si dudas
Consúltalo en Import@ss antes de cerrar.
En cualquier caso, deja por escrito horas, personas, precio y qué incluye.
Qué hacer ahora
Publica tu oferta marcando «fin de obra», con los metros y la fecha en que necesitas la casa: lo ofrece poca gente y se paga bien.
Esto es información general para ayudarte a entender el trámite, no asesoramiento jurídico. Los importes y las condiciones los fija la Seguridad Social y cambian cada año.
Las guías las escribe quien mantiene el tablón, a partir de la normativa vigente. Si ves un error, escríbenos desde Contacto.
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Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre fin de obra y limpieza a fondo?
La materia prima. Una limpieza a fondo trata la suciedad de una casa habitada: grasa, cal, polvo acumulado. El fin de obra trata restos de construcción: polvo de yeso fino que se mete en todo, salpicaduras de pintura, cemento en juntas, etiquetas y pegamento en ventanas. Lleva más tiempo, más pasadas y a veces productos específicos.
¿Cuántas horas calculo?
Como orientación, dos o tres veces las horas de una limpieza semanal de esa casa. Si tu piso se mantiene con 3 horas a la semana, el fin de obra son 6–9 horas de trabajo real, que es una jornada de dos personas.
¿Hace falta más de una persona?
A partir de unos 80 m², o si hay que hacerlo en un día, sí. Mucho fin de obra es trabajo en altura y de fregar varias veces; dos personas rinden más que el doble porque una avanza mientras la otra repasa.
¿Esto es empleo de hogar?
Un fin de obra puntual en tu casa, sin continuidad, normalmente no es una relación de empleo de hogar: es un encargo suelto. Muchas profesionales lo hacen como autónomas o a través de una empresa y te dan factura. Si tienes dudas sobre tu caso, pregunta en la Seguridad Social antes de cerrarlo.