Limpieza de fin de obra: qué incluye, horas y precio
- No es una limpieza normal: hay polvo de obra en todas partes, restos de pintura, yeso y silicona, y lleva entre dos y tres veces más tiempo que un mantenimiento.
- Un piso de 80–90 m² recién reformado suele necesitar una jornada entera de dos personas, o dos jornadas de una.
- El precio orientativo va por horas y por provincia: en la mayoría del país 10–13 €/h, y de 12 a 15 en Madrid, Barcelona, Baleares y País Vasco, con un extra por ser un trabajo puntual e intenso.
Qué es de verdad una limpieza de fin de obra
Cuando termina una reforma, la casa no está sucia: está cubierta. El polvo de yeso y de lijado se mete en los raíles de las ventanas, dentro de los armarios, en los enchufes y en las juntas del suelo. Hay salpicaduras de pintura en marcos y cristales, restos de silicona en los sanitarios, etiquetas y film protector en electrodomésticos nuevos, y cemento en las juntas de los azulejos. Nada de eso se va con una pasada de mopa.
Por eso el fin de obra es un trabajo aparte, con sus propios tiempos y su propio precio. Confundirlo con «una limpieza a fondo» es la causa de casi todos los presupuestos que se quedan cortos.
Qué incluye
- Retirada de polvo de obra de techos, paredes, molduras, radiadores y persianas, normalmente aspirando primero y fregando después, en varias pasadas.
- Cristales y ventanas por dentro y por fuera, incluidos marcos, raíles y persianas, con retirada de restos de pintura y pegamento.
- Baños y cocina: eliminación de restos de silicona, cemento y cal de obra en sanitarios, grifería, azulejos y juntas; limpieza interior de muebles y electrodomésticos nuevos.
- Suelos: varias pasadas hasta que el agua sale limpia, y a veces un producto específico para restos de cemento en porcelánico.
- Interiores de armarios, cajones y puertas, que es donde más polvo queda escondido.
Lo que no suele incluir: retirar escombros o sacos de obra (eso es de la empresa de la reforma), tratar suelos de madera recién barnizados, ni pulir o abrillantar. Si lo quieres, pídelo aparte.
Cuántas horas y cuántas personas
La referencia más útil es comparar con el mantenimiento de esa misma casa. Si un piso de 80–90 m² se mantiene con unas 3 horas a la semana (lo tienes en cuántas horas de limpieza necesita tu casa), un fin de obra completo son entre 6 y 9 horas de trabajo real. En la práctica eso es una jornada de dos personas, o dos mañanas de una sola.
Hace falta más de una persona cuando:
- La casa supera los 80 m² o tiene más de un baño.
- Hay que entregarla en un día porque entras a vivir o entra el inquilino.
- Hay techos altos, muchas ventanas o trabajo en escalera, que es más lento y más seguro con alguien al lado.
Una casa de dos plantas o una reforma integral de más de 120 m² puede necesitar dos personas durante dos días. No es exageración: es la diferencia entre el polvo que ves y el polvo que sale al mover cada cosa.
Cuánto cuesta
Lo más transparente es acordarlo por horas, con una estimación de horas y personas cerrada antes de empezar. El precio por hora de partida es el de tu provincia: en la mayoría de España entre 10 y 13 €/h, entre 12 y 15 €/h en Madrid, Barcelona, Baleares y País Vasco, y entre el mínimo legal (9,55 €/h en 2026) y 12 € en las provincias del interior. Tienes la banda de la tuya en la guía de precios.
A eso súmale que es un trabajo puntual, intenso y sin continuidad, así que es normal que se cobre algo por encima de la hora de mantenimiento; una diferencia de uno a tres euros por hora es lo habitual. Con esas cuentas, un piso de 85 m² en Valencia con dos personas durante cuatro horas cada una sale en torno a los 100–140 €, y el mismo piso en Madrid, algo más. Algunas profesionales lo presupuestan por metro cuadrado en lugar de por hora; está bien siempre que sepas cuántas horas y personas hay detrás de la cifra.
Un aviso sobre el régimen
Un fin de obra suelto, sin continuidad, no es lo mismo que la limpiadora que viene cada semana. La relación de empleo de hogar nace de la regularidad; un encargo puntual la mayoría de las veces se hace como servicio de una autónoma o de una empresa, que te da factura y responde por su trabajo. Pregúntaselo a quien te escriba y, si tienes dudas sobre tu caso, consúltalo en Import@ss antes de cerrar. Lo que sí es igual en cualquier caso: dejar por escrito horas, personas, precio y qué incluye.
Si lo tienes claro, publica tu oferta marcando «fin de obra», con los metros y la fecha en la que necesitas la casa lista. Es de los servicios que menos gente ofrece y que mejor se paga, así que sé concreta: quien lo hace sabe exactamente lo que le estás pidiendo.
Esto es información general para ayudarte a entender el trámite, no asesoramiento jurídico. Los importes y las condiciones los fija la Seguridad Social y cambian cada año.
Cómo funciona MiLimpiadora
- 146 ciudadesEn las 52 provincias, ciudad a ciudad.
- Publicar es gratisEl perfil si limpias, la oferta si buscas.
- Sin comisionesLo que acordéis es vuestro, entero.
- Tu teléfono no se publicaSe habla aquí dentro; el número lo dais vosotros.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre fin de obra y limpieza a fondo?
La materia prima. Una limpieza a fondo trata la suciedad de una casa habitada: grasa, cal, polvo acumulado. El fin de obra trata restos de construcción: polvo de yeso fino que se mete en todo, salpicaduras de pintura, cemento en juntas, etiquetas y pegamento en ventanas. Lleva más tiempo, más pasadas y a veces productos específicos.
¿Cuántas horas calculo?
Como orientación, dos o tres veces las horas de una limpieza semanal de esa casa. Si tu piso se mantiene con 3 horas a la semana, el fin de obra son 6–9 horas de trabajo real, que es una jornada de dos personas.
¿Hace falta más de una persona?
A partir de unos 80 m², o si hay que hacerlo en un día, sí. Mucho fin de obra es trabajo en altura y de fregar varias veces; dos personas rinden más que el doble porque una avanza mientras la otra repasa.
¿Esto es empleo de hogar?
Un fin de obra puntual en tu casa, sin continuidad, normalmente no es una relación de empleo de hogar: es un encargo suelto. Muchas profesionales lo hacen como autónomas o a través de una empresa y te dan factura. Si tienes dudas sobre tu caso, pregunta en la Seguridad Social antes de cerrarlo.