Trabajar limpiando apartamentos turísticos
- El trabajo se concentra en una ventana de pocas horas entre la salida de unos huéspedes y la entrada de los siguientes, y hay que cambiar todas las camas.
- Se suele cobrar por turno (por apartamento), no por hora: calcula bien cuánto tardas o estarás regalando tiempo.
- Un piso turístico es un negocio, no un hogar familiar: casi nunca es empleo de hogar, y eso cambia tu contrato, tu alta y tu mínimo.
Cómo es el trabajo de verdad
Limpiar un apartamento turístico no se parece a limpiar una casa cada semana. Se parece más a un hotel sin hotel: los huéspedes salen a media mañana, los siguientes entran a media tarde, y en esa ventana de unas pocas horas el piso tiene que quedar como nuevo. No hay «lo dejo para el jueves».
Lo que entra en cada turno, casi siempre:
- Camas completas: quitar y poner sábanas y fundas en todas, se hayan usado o no. Es lo que más tiempo lleva y lo que más se nota si se hace mal.
- Baño y cocina a fondo, incluidos nevera, microondas y vajilla, porque el siguiente huésped abre todo.
- Reposición: papel, toallas, amenities, a veces café o agua. Y avisar de lo que falta o está roto.
- Ropa: en algunos pisos se lava allí; en otros se cambia por juegos limpios y la sucia se lleva a lavandería.
Y una parte que no es limpieza: ser los ojos del propietario. Una foto del desperfecto, un mensaje de «faltan dos toallas», la llave que no cierra. En muchos pisos eso se valora tanto como el resultado.
Por turno o por hora: haz la cuenta
En este sector lo habitual es cobrar por turno, es decir, una cantidad fija por cada apartamento que dejas listo, en vez de por hora. No es mala fórmula: si eres rápida, ganas más. Pero solo funciona si sabes cuánto tardas.
Haz la cuenta al revés: divide lo que te pagan por turno entre las horas reales que te lleva, contando los desplazamientos entre pisos y la espera si el huésped sale tarde. Si el resultado queda por debajo de lo que ganarías limpiando casas por horas en tu zona —las bandas por provincia están en cuánto gana una limpiadora por horas—, el turno está mal pagado aunque el número suene bien.
Lo que la familia o el gestor paga por esa limpieza lo contamos desde el otro lado en cuánto cuesta limpiar un apartamento turístico: te sirve para saber con qué margen negocias.
La temporada
En la costa y en las islas el trabajo se dispara de junio a septiembre y se cae en invierno; en ciudades grandes es más estable pero con picos en puentes y ferias. Eso condiciona el tipo de contrato —fijo discontinuo o de temporada es lo frecuente— y también tu planificación: quien vive solo de pisos turísticos tiene un invierno difícil. La combinación que mejor funciona es turnos en temporada más dos o tres casas fijas por horas todo el año, que no dependen del calendario.
El régimen: aquí hay que ir con cuidado
Este es el punto en el que más gente se equivoca, y el error cuesta dinero. El Real Decreto 1620/2011, que regula el empleo de hogar, define esa relación como servicios prestados en el ámbito del hogar familiar. Un piso que se alquila a turistas no es el hogar de nadie: es una actividad económica de quien lo explota, sea un particular con un piso o una empresa con cincuenta.
Por eso, limpiar apartamentos turísticos casi nunca es empleo de hogar. Lo normal es una de estas dos situaciones:
- Contrato en régimen general con la empresa gestora o con el propietario, con nómina, convenio y las mismas reglas que cualquier otro empleo.
- Autónoma, facturando cada turno a uno o varios propietarios.
Las consecuencias prácticas: el mínimo de 9,55 € por hora del empleo de hogar no es tu referencia aquí (en régimen general manda el salario mínimo general o el convenio que te aplique); el alta no la hace «la familia» como en una casa, la hace la empresa o la haces tú si eres autónoma; y el paro y la baja siguen las reglas generales, no las del empleo de hogar. Si alguien te ofrece darte de alta como empleada de hogar para limpiar sus pisos turísticos, pregunta antes en Import@ss o en la Inspección de Trabajo: puede que no sea el encuadre correcto, y eso te afecta a ti.
Esto es información general para ayudarte a entender el trámite, no asesoramiento jurídico. Los importes y las condiciones los fijan la Seguridad Social, el SEPE y el BOE y cambian cada año.
Ofrécelo en tu perfil
Apartamentos turísticos es uno de los servicios que menos limpiadoras marcan y de los que más buscan los propietarios pequeños, sobre todo en Málaga, en las islas y en la costa. Si lo haces, ponlo en tu perfil junto a tu zona y tu tarifa, y deja claro si cobras por turno. Publica tu perfil gratis: las familias y los propietarios te escriben desde la web, sin que tu teléfono se publique.
Cómo funciona MiLimpiadora
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Preguntas frecuentes
¿Es empleo de hogar limpiar un piso turístico?
Normalmente no. La relación especial de empleo de hogar es para servicios en el hogar familiar; un piso que se alquila a turistas es una actividad económica del propietario o de una empresa gestora. Lo habitual es un contrato en régimen general con esa empresa o propietario, o trabajar como autónoma facturando. Si tienes dudas sobre tu caso, pregunta en la Seguridad Social o en la Inspección de Trabajo antes de aceptar.
¿Cuánto se tarda en un cambio de huéspedes?
Depende del tamaño y de cómo lo dejen: un estudio o un piso de un dormitorio suele llevar entre una hora y media y dos horas si se hace completo (camas, baño, cocina, suelos, reposición); con dos o tres dormitorios, bastante más. Mide tus primeros turnos con reloj: es el dato que decide si el precio por turno te compensa.
¿Por turno o por hora?
Por turno es lo más común y no es malo si el precio corresponde al tiempo real. Divide lo que te ofrecen por las horas que tardas de verdad, incluidos los desplazamientos entre pisos: si sale por debajo de lo que cobrarías en una casa por horas, la cuenta no compensa.
¿Y en invierno?
En zonas de costa el trabajo baja mucho fuera de temporada, y los contratos suelen ser fijos discontinuos o de temporada. Si vives de esto, conviene combinarlo con casas fijas por horas, que no dependen del calendario turístico.